Leasing VS Renting

LEASING  VS RENTING

Es un contrato de alquiler con opción a compra, pactado entre la empresa de leasing y el cliente, por el cual el arrendatario (el cliente) disfruta de un bien pagando una cuota mensual pactada entre las partes.

CARACTERISTICAS

•        Permite la financiación del 100 % del bien.

•        La duración mínima del contrato es de 2 años para bienes de equipo y de 10 años para bienes inmobiliarios o establecimientos industriales.

•        No hay ninguna limitación en la utilización de los productos alquilados.

•        Las cuotas pagadas por concepto de leasing se consideran gastos deducibles en la declaración del impuesto sobre la renta.

•        Al término de la operación el arrendatario puede adquirir el bien alquilado ó devolverlo a la sociedad del leasing.

MODALIDADES

•        En cuanto a la funcionalidad del leasing podemos clasificarlos en dos bloques:

•        Leasing financiero: En este caso se puede afirmar que nos encontramos ante la compra de un  activo por parte de la empresa pues con casi total seguridad se va a ejercitar la opción de compra.

•        Leasing operativo: En esta modalidad de leasing, además de disfrutar del uso del activo suelen incluirse en el contrato servicios adicionales, como contratos de mantenimiento.

OTROS TIPOS DE  LEASING

Además de las modalidades señaladas anteriormente podríamos agrupar el conjunto de las operaciones de leasing financiero en los siguientes tipos:

Leasing mobiliario: Es utilizado para la adquisición de maquinaria, vehículos etc.

Leasing inmobiliario: Su finalidad es la adquisición de un inmueble.

Leaseback o retroleasing: Esta es una modalidad de leasing utilizada para transformar en liquidez un determinado activo de la empresa manteniendo el uso del mismo.

VENTAJAS

·       Se puede financiar el 100% de la inversión.

•        No requiere un desembolso inicial.

•        Cuota fija durante toda la duración del contrato.

•        Su amortización acelerada

•        La no pérdida de liquidez.

•        La obtención de una rentabilidad por medio de otras inversiones.

DESVENTAJAS

•        La propiedad del bien no se transfiere hasta que se ejercita la opción de compra.

•        El coste financiero es mucho más elevado

•        Si la empresa realiza una actividad sujeta al IVA, esta fórmula encarece mucho la operación.

•        No existe un ahorro fiscal neto.

•        Las cuotas de leasing tienen unos intereses más altos.

RENTING

•        Es un contrato de alquiler en el que el arrendador (entidad financiera o fabricante del bien) le cede el uso al arrendatario asumiendo los gastos de mantenimiento, impuestos, seguros, durante un tiempo determinado, a cambio del pago de cuotas periódicas, mensuales y fijas.

CARACTERISTICAS

•        Es un contrato de alquiler a largo plazo.

•        En las cuotas periódicas se incluyen toda una serie de prestaciones complementarias.

•        No persigue la propiedad sino el uso durante el periodo del contrato.

•        El mantenimiento es prestado por los servicios oficiales, lo cual garantiza que está siempre a pleno rendimiento.

ESPECIFICACIONES DE CONTRATO

•        Periodo de vigencia entre 1 y 5 años.

•        Cuota fija durante todo el tiempo del contrato.

•        Fianza (suele corresponder a dos cuotas).

•        Los servicios que incluye.

•        Modificación del contenido y la cancelación anticipada del contrato.

•        Opción de compra (aunque no es el objetivo del Renting).

MODALIDADES DE RENTING

•        Renting de Vehículos: Permite disponer integralmente (vehículo y servicios) de cualquier tipo de vehículo

•        Renting tecnológico: Esta modalidad está especialmente diseñada para equipos informáticos, hardware y software.

•        Renting de bienes de equipo: Permite disponer integralmente del bien (centralitas telefónicas, fotocopiadoras, máquinas y herramientas de producción, etc.) más el servicio integral. 

VENTAJAS

•        Total deducción del IVA en la adquisición de un vehículo por parte de la empresa de renting.

•        Las cuotas de arrendamiento son gastos mensuales deducibles para su empresa.

•        No hay que hacer un desembolso económico.

•        Limitación de los riesgos económicos y técnicos.

•        Es una alternativa a la financiación tradicional de los bienes de inversión.

•        Todo lo relacionado con el uso del vehículo es gestionado por una empresa especializada

DESVENTAJAS

•        No suele incluir opción de compra sobre el bien.

•        El coste final puede ser muy superior a su precio de adquisición.

•        Suele incorporar cláusulas de penalización por un uso excesivo del bien.

•        El bien no capitaliza la empresa.

•        Implica el depósito de una fianza.

•        El arrendatario debe mantener el renting durante todo el periodo.

CUADRO CORPORATIVO

Aspecto	Leasing	Renting
Finalidad	Fórmula para financiar la adquisición de equipos.	Fórmula para disfrutar de los equipos sin involucrarse en un proceso de compra.
Servicios accesorios	Requiere adicionalmente contratar los servicios de mantenimiento y seguros con una tercera compañía.	El producto incluye todo lo necesario para el buen funcionamiento del bien.
Cuota mensual	La cuota mensual representa un servicio financiero exclusivamente (al margen del coste del activo).	La renta mensual incluye otro tipo de servicios.
Contabilización	El compromiso contractual figura como deuda en el pasivo de la sociedad.	No figura deuda alguna en el balance.
Garantía	Normalmente no se aplica el concepto de «garantía».	Existe una «garantía o fianza» que compromete a la devolución del bien en estado satisfactorio de acuerdo con el uso.
Opción de compra	El contrato siempre tiene una opción de compra para el cliente.	No existe opción de compra para el cliente de renting.